Sneeuwgans 20
3435 DL, NIEUWEGEIN
121 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
€ 400.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze ruime gezinswoning (eindwoning) is gelegen in een erg prettige woonomgeving: de plek is rustig, groen, ruim en is vlakbij het prachtige park Oudegein gelegen. Uniek aan deze locatie plek is de ligging aan een singel en de wel heel riante achtertuin: door deze kenmerken heeft de woning extra veel privacy te bieden. Het straatje heeft alleen bestemmingsverkeer en is daarom lekker rustig.
Aan de binnenzijde heeft de woning veel leefruimte te bieden: 121 m² woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, voorheen waren dat er drie, de vorige bewoner heeft twee kamers tot een gemaakt, deze verbouwing is eenvoudig weer terug te brengen. Opvallend is ook de lichtinval, het is een fijne en lichte woning met op alle verdiepingen grote ramen.
De bijzonder diepe achtertuin, van ruim 22 meter is gericht op het noord-westen en beschikt over een stenen berging en een achterom. (de garage hoort er niet bij).
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet. De woonkamer heeft een mooi formaat en is tuin gericht. De keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een net en eenvoudig keukenblok in een L-opstelling.
Verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 21 en 12 m² groot. De grootste kamer is een samenvoeging van twee kamers die voorheen 7 en 14 m² groot waren.
De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel, het formaat is met 6 m² royaal.
Tweede verdieping
Grote open ruimte die ingedeeld kan worden in een voorzolder met één of twee slaapkamers. Deze verdieping is nu 24 m² groot. Op de voorzolder is de opstelplek van de CV-ketel.
Bijzonderheden:
– Ruime en prettig gelegen eengezinswoning;
– deels Kunststof en deels houten kozijnen;
– veel leefruimte: 121 m² woonoppervlak;
– mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
– prachtige diepe achtertuin op het noord-westen: ruim 22 meter diep;
– De tuin heeft een achterom en een stenen berging;
– gelegen op een ideale, rustige en groen locatie;
– rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
– voor en achter ruim zicht en veel privacy;
– ideale gezinswoning, netjes onderhouden en op details gedateerd;
– In directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum City, ziekenhuis, kinderboerderij, park Oudegein, openbaar vervoer en dichtbij de snelwegen.
De verkoper handelt als executeur en heeft zelf feitelijk nooit in de woning gewoond, om die reden heeft de verkoper geen vragenlijst ingevuld en zullen een aantal extra artikelen opgenomen worden in de koopakte:
– de niet-zelfbewoningsclausule;
– de asbestclausule;
– de ouderdomsclausule.
Tevens heeft de verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren om zo goed mogelijk invulling te geven aan de meldingsplicht. Deze bouwkundige keuring is ter inzage via Move.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
28-02-2025 |
Vraagprijs |
€ 400.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
121 m2 |
Perceeloppervlakte |
197 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
419 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
