Zamenhofdreef 32
3562 JX, UTRECHT
129 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze speels ingedeelde eengezinswoning van 129 m² op een centrale plek in Overvecht barst van de mogelijkheden. Het huis heeft nog de originele indeling met een garage en slaap-/ werkkamer op de begane grond, ruime woonverdieping op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de 2e verdieping. Ideaal dus als je op zoek bent naar een woning waar je een bedrijf aan huis kunt hebben, zelfstandige woonruimte op de begane grond zou willen creëren of juist de garage zou willen toevoegen aan de woonruimte.
In de directe nabijheid zijn eigenlijk alle voorzieningen te vinden. Zo is er op loopafstand “Shoppingcenter Overvecht” met onder meer een Albert Heijn XL, een Lidl, diverse modezaken en speciaalzaken voor versproducten en een openbare bibliotheek.
Achter de woning bevindt zich een onlangs gerenoveerde speeltuin en een groot veld met voorzieningen om te kunnen voetballen.
De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen. Op loopafstand de Watertoren met wandelpaden, groenstroken, een kinderboerderij en een grote speeltuin. De binnenstad is goed bereikbaar per openbaar vervoer of 10 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u snel op de A27 en de ring Noord (Zuilense ring) zit.
Indeling
Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toegang tot de slaap-/ werkkamer aan de voorzijde van het huis en de garage aan de achterzijde. De garage is zowel van binnenuit als via de achterzijde van de woning toegankelijk en is uitgerust met elektra en water. De garagedeur is elektrisch te bedienen.
1e verdieping: Overloop met vaste kast waar ook de CV-ketel is geplaatst. Toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met balkon van 10 m² op het zuidwesten en dichte keuken aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van 13, 12 en 8 m², badkamer welke ook bereikbaar is vanuit de masterbedroom aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, een toilet en aansluiting voor wasmachine.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 129 m²;
– Voorzien van dubbelglas, dak- en spouwisolatie;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel;
– Gelegen tegenover winkelcentrum Overvecht;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Verkopers hebben de woning langere tijd niet zelf bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk, denk aan het toevoegen van de garage tot de woonruimte of het hebben van een bedrijfsruimte aan huis;
– Parkeren in eigen garage of op eigen grond achter de woning;
– Oplevering in overleg.
This playfully designed single-family home of 129 m², located in a central area of Overvecht, is full of potential. The house still retains its original layout, featuring a garage and a bedroom/office on the ground floor, a spacious living area on the first floor, and three bedrooms on the second floor. It is therefore an ideal choice for those seeking a property where a home-based business can be established, self-contained living space can be created on the ground floor, or the garage can be incorporated into the living area.
All essential amenities are in close proximity. "Shoppingcenter Overvecht" is within walking distance and includes an Albert Heijn XL, a Lidl, several fashion stores, specialty food shops, and a public library. Behind the property, you’ll find a recently renovated playground and a large field with football facilities.
The neighborhood also offers various sports amenities, including the Vechtzoom Sports Complex, the Kwakel swimming pool, and several sports clubs. The nearby Watertower area provides walking paths, green spaces, a petting zoo, and a large playground. The city center is easily accessible via public transport or a 10-minute bike ride. The property is conveniently located with easy access to major roads, ensuring quick connections to the A27 and the Northern Ring Road (Zuilense Ring).
Layout
Ground floor: The entrance to the property is accessible through a spacious front garden. The hallway includes the fuse box, access to the bedroom/office at the front of the house, and the garage at the rear. The garage can be accessed both from inside the house and from the back of the property, and is equipped with electricity and water. The garage door is electronically operated.
First floor: Landing with built-in closet housing the central heating boiler. A separate toilet with hand basin and access to the living room at the front with a 10 m² southwest-facing balcony, and a closed kitchen at the rear.
Second floor: Landing with built-in closet, three bedrooms measuring 13, 12, and 8 m², and a bathroom accessible also from the master bedroom at the rear of the house. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with cabinet, toilet, and washing machine connection.
Special Features:
- Year of construction: 1971
- Energy label: C
- Living area: 129 m²
- Double glazing, roof, and cavity wall insulation
- Heating and hot water via central heating boiler
- Located opposite Shoppingcenter Overvecht
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- The sellers have not lived in the property for an extended period, which will be noted in the purchase agreement
- Multiple layout possibilities, such as incorporating the garage into the living space or creating a home-based business area
- Parking available in the private garage or on the property’s own land behind the house
- Delivery in consultation
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
129 m2 |
Perceeloppervlakte |
155 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
22 m2 |
Overige inpandige ruimte |
24 m2 |
Inhoud |
498 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2016 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
