Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Kom dan een kijkje nemen bij deze gewilde woning aan de Reigerskamp 653 te Maarssen. Deze in 2020 uitgebouwde en volledige verbouwde woning heeft maar liefst 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, kunststofkozijnen, 8 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Daarnaast heeft de woning een zonnige 15 meter diepe achtertuin aan het water en kun je parkeren op eigen terrein.

De wijk Reigerskamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Tevens is er om de hoek een rechtstreekse busverbinding naar Leidsche Rijn, Utrecht Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht en Haarzuilens zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast (2020), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de berging aan de voorzijde van het huis. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2020), gestucte wanden en heeft door de schuifpui, over de gehele breedte, een prachtig vrij uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een ruime inbouwkast gesitueerd. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken is vernieuwd in 2020 en heeft een neutrale kleurstelling, inbouwspots en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een Quooker, een BORA inductie kookplaat en een vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven van Siemens. De berging (6,8m²) is voorzien van een opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (15m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht over de achtertuin. De 2e slaapkamer (10m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (8m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2020, heeft een speelse indeling en beschikt over inbouwspots, een ruime whirlpool, toilet, regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een raam voor voldoende lichtinval. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een aparte ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2019). De 4e slaapkamer (13m²) is van een goed formaat en heeft een groot raam aan de achterzijde en hierdoor een goede lichtinval. De 5e slaapkamer (7m²) heeft tevens een groot raam en is een ideale werkplek.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft diverse terrassen en een grote vlonder aan het water met een prachtig groen uitzicht. Door de groenvoorziening aan de overkant van het water, heb je in de zomer geen inkijk en veel privacy. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is een aparte fietsenberging aanwezig.

De bijzonderheden op een rij:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 132m² en 176 m² perceeloppervlakte;
– populaire houtskeletbouw woning met zeer royale achtertuin;
– 5 slaapkamers voorzien van screens;
– speelse vernieuwde badkamer;
– vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
– volledig geïsoleerd en HR++ beglazing;
– CV-ketel is vernieuwd in 2019;
– meterkast is geheel vernieuwd in 2020;
– mechanische ventilatie is vernieuwd in 2020;
– dakgoten zijn vernieuwd in 2021;
– kunststofkozijnen (inclusief horren) in de volledige woning;
– schuifpui (inclusief zonnescherm) achterzijde is aluminium;
– aanwezigheid van 8 zonnepanelen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.