Te huur:

Een onverhard buitenterrein van ca. 1.890 m², gelegen op de hoek Kruyderlaan / Herenstraat te Nieuwegein, centraal gelegen in de wijk “Wijkersloot”, naast het stadscentrum van Nieuwegein (Cityplaza).

Koop is niet bespreekbaar.

Momenteel staan er bouwhekken om het terrein en is het onverhard.
Het terrein wordt ‘as is where is’ verhuurd, in de huidige staat zonder verdere aansprakelijkheid van huurder jegens verhuurder.

Het totale perceel is 1.890 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf 945 m².

Huurprijs € 10,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur (90 % criterium, anders nadeelcompensatie voor verhuurder).

Triple-net verhuur:
Huurder is ermee bekend en gaat er expliciet mee akkoord dat het een triple-net verhuur betreft. Behoudens het WOZ-eigenaarsdeel zijn alle (eventuele) verzekeringspremies, belastingen, onderhouds- en/of vernieuwingslasten omtrent het buitenterrein en andere aanhorigheden voor rekening van huurder.

Ligging/bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar vanaf de Rijkswegen A2, A12 en A27. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
2 tot 2,5 jaar, definitieve termijn in overleg met verhuurder doch niet langer.

Opzegtermijn:
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.