Adenauerlaan 7
3527 RA, UTRECHT
77 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 375.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruim en licht 4 kamer HOEK appartement van 77 m² met zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex welke volledig in 2018 is gerenoveerd.
De woning ligt tussen het winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt het hippe plekje “Op Roose” aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis en zeer ruim parkeren.
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging van 5 m².
Tweede verdieping
Voordeur met meterkast en vaste kast, ingang naar de hal, separaat zwevend toilet van Villeroy & Boch en direct aan je linkerhand de dichte keuken van 9 m² voorzien van vaatwasser uit 2024, inductiekookplaat uit 2022, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, boilerkast, wasmachine- en droger aansluiting. Alle apparaten zijn aangesloten op een aparte groep waardoor deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden. De keuken biedt toegang tot het balkon van 8 m² op het zuidwesten.
De ruime woonkamer van 16 m² aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en de eerste slaapkamer aan de voorzijde van 16 m².
Via de tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de overige twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m². Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, mede door de hoekligging.
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime regen inloopdouche met glazen douchewand en wastafelmeubel van Villeroy & Boch.
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– In 2018 volledig gerenoveerd;
– PVC vloer;
– Raamstoffering en alle vloerbedekking blijft achter;
– Indien gewenst kan de eerste slaapkamer op eenvoudige wijze aan de woonkamer worden toegevoegd;
– Zonnepanelen (5 stuks) voor persoonlijk gebruik;
– Zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten;
– Bijdrage VvE € 128,-;
– In de straat ruime en gratis parkeermogelijkheden, de straat is onlangs aangepast met verruiming van de parkeergelegenheid en de speelmogelijkheden voor de kinderen;
– Oplevering op korte termijn.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Spacious and bright 4-room corner apartment of 77 m² with a sunny 8 m² balcony facing southwest. The apartment is located on the 2nd floor of a building that was completely renovated in 2018.
The property is situated between the Nova shopping center and the Amsterdam-Rhine Canal. The shopping center, with various supermarkets, restaurants, and shops, is just a 5-minute bike ride away. The trendy "Op Roose" area on Rooseveltlaan is within walking distance. The fast tram will take you to the charming city center of Utrecht and Utrecht Central Station in just a few minutes, or it's a 10-minute bike ride. The A12 and A2 highways are easily accessible, and there is ample free parking available right outside the door.
Layout:
Ground floor: Shared entrance with intercom, stairwell, and access to your private storage room of 5 m².
Second floor: Front door with meter cupboard and built-in closet, leading to the hallway, separate floating toilet by Villeroy & Boch, and directly to the left, the closed kitchen of 9 m², equipped with a dishwasher (2024), induction cooktop (2022), stainless steel extractor fan, refrigerator, microwave, boiler cupboard, and washer/dryer connections. All appliances are connected to a separate circuit, allowing them to be used simultaneously. The kitchen provides access to the 8 m² southwest-facing balcony.
The spacious 16 m² living room at the rear offers access to the balcony and the first bedroom at the front of 16 m².
Through the second hallway, adjacent to the living room, you reach the remaining two bedrooms of 10 m² and 11 m², both benefiting from plenty of natural light due to the many windows, especially thanks to the corner location.
The bathroom was completely renovated in 2018 and features a spacious rain shower with a glass partition and a Villeroy & Boch vanity unit.
Additional features:
Energy label A;
- Fully renovated in 2018;
- PVC flooring;
- Window coverings and all floor coverings included;
- The first bedroom can easily be combined with the living room if desired;
- Solar panels (5 units) for personal use;
- Sunny 8 m² balcony facing southwest;
- VvE contribution €128;
- Ample free parking available in the street; the street has recently been adapted to increase parking capacity and play areas for children;
- Delivery available at short notice.
Interested in this property? Bring your own NVM buyer's agent.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 375.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 128,- |
Woonoppervlakte |
77 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
8 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
253 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas HRE 28/24 A |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
