Vicarielaan 63
3401 AR, IJSSELSTEIN
149 m2 wonen
156 m2 perceel
8 kamers
€ 485.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Extra ruime tussenwoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer op een leuke locatie in de wijk Kasteelkwartier. Deze woning heeft door zijn extra breedte (dus ook de tuin!) al meer leefruimte dan veel andere gezinswoningen. Door de opbouw die in 2001 is geplaatst, is de woning uitgebreid met twee ruime en hoge slaapkamers én een flinke bergkamer.
De indeling van alle verdiepingen is speels en praktisch. Door een slimme verbouwing van de begane grond(2006) is deze verdieping licht en staat de keuken via een kook- en spoeleiland op een erg leuke wijze in verbinding met de woonkamer.
Alle faciliteiten van het leuke en gezellige IJsselstein zijn vlakbij. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van IJsselstein, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater, bioscoop en openbaar vervoer direct binnen handbereik zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn nabij.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hoog HR++ glas, het vloer- en dakisolatie zijn eveneens goed uitgevoerd. Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, toiletruimte en toegang tot de brede woonkamer. De ruime woonkamer van 38 m² bestaat uit een woongedeelte aan de voorzijde van de woning en een licht eetgedeelte aan de achterzijde, dat in verbinding staat met de keuken. De keuken heeft aan twee zijden een werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is uitgerust met vloerisolatie en vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer kom je via een stalen wenteltrap op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar vier slaapkamers van respectievelijk 10, 10, 7 en 7 m². De twee kleinste slaapkamers hebben allebei toegang tot een balkon. De eenvoudige badkamer op deze verdieping heeft een douche, twee wastafels en een wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is ruim en licht door de hoge plafonds (nok tot 3,40 m) en vele raampartijen. Deze verdieping biedt toegang tot twee kamers van respectievelijk 11 en 12 m², waarvan één slaapkamer een bergvliering heeft. Tevens is er een ruime bergkamer van 7 m², waar ook de CV-ketel is geplaatst.
De tweede badkamer is 7 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Extra grote gezinswoning;
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– De woning is extra breed;
– Grote tuin op het zuidoosten met achterom;
– De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer en heeft een kook- en spoeleiland;
– Twee badkamers;
– De dakopbouw is in 2001 geplaatst;
– Goed geïsoleerd dak;
– Vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond;
– De begane grond is in 2006 gerenoveerd, waarbij de leidingen, elektra en afvoeren zijn vervangen;
– Vlakbij het bijzondere centrum van IJsselstein;
– Alle faciliteiten zijn op korte afstand;
– Vliering op zolder;
– Alle leidingen en elektra gerenoveerd in 2006;
– De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Er liggen 11 zonnepanelen op het dak;
– De woning is al bouwkundig gekeurd.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-01-2025 |
Vraagprijs |
€ 485.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
149 m2 |
Perceeloppervlakte |
156 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
481 m3 |
Aantal kamers |
8 |
Aantal slaapkamers |
6 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2016 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
