Te huur:

Kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark ‘Larenstein’ te Bilthoven. De kantoorruimte is voorzien van veel glas en de bedrijfsruimte heeft een elektrische overheaddeur. Er is voldoende parkeergelegenheid en de kantoorruimte met bedrijfsruimte is goed bereikbaar middels de aansluiting op de rijksweg A27 (Almere-Breda).

Vloeroppervlak:
Totaal circa 218 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 54 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
circa 62 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
circa 79 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
circa 23 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.950,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
De kantoorruimte met bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
kantoorruimte:
– vloerverwarming;
– mechanische ventilatie;
– 2 toiletten;
– 2 pantry’s;
– alarminstallatie;
– dubbelglas;
– rookmeldinstallatie.

Bedrijfsruimte:
– gevlinderde betonvloer;
– elektrische overheaddeur;
– TL verlichting.

Ligging/bereikbaarheid:
De kantoorruimte met bedrijfsruimte is goed te bereiken. De oprit van de rijksweg A27 (Almere-Breda) bevindt zich op 5 autominuten afstand. De rijksweg A27 biedt aansluiting naar de rijkswegen A28 en A12. Op 1 kilometer afstand bevindt zich een bushalte met een busverbinding van Hilversum naar Zeist en een busverbinding van naar Nieuwegein via Utrecht centraal station. Op 2 kilometer afstand bevindt zich het centrum van De Bilt.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Bouwjaar:
2011.

Energielabel:
A+++.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: nader te bepalen op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.