Bastionstraat 43
4125 TV, HOEF EN HAAG
93 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Modern en instapklaar appartement midden in het dorpshart van Hoef en Haag!
Comfortabel wonen in een ruim opgezet 3-kamerappartement met veel lichtinval, gelegen boven de supermarkt in het hart van Hoef en Haag. Parkeren kun je hier ruimschoots voor de deur en in de omgeving.
Ligging en omgeving
Hoef en Haag biedt een groene, rustige woonomgeving met veel voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang, kapper en een grote supermarkt. In slechts vijf minuten wandel je naar recreatiegebieden zoals de plas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek. Ook het nabijgelegen centrum van Vianen biedt gezellige winkels en terrassen. Via de uitvalswegen bereik je snel de A27 en A2, ideaal voor woon-werkverkeer.
Dit moderne appartement, gebouwd in 2022, heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over energielabel A+++, waardoor je profiteert van optimaal wooncomfort en een lage energierekening. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, een WTW-unit en een warmtepomp. De vloerverwarming door het hele appartement zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte in de winter, maar ook voor verkoeling in de zomer. Het balkon van 7 m² ligt op het zuidoosten, zodat je hier heerlijk kunt genieten.
Indeling:
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime L-vormige hal die toegang biedt tot alle kamers. Links vind je de twee slaapkamers van circa 14 en 8 m², ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer. Daarnaast zijn de badkamer, een separate toiletruimte, de technische ruimte met warmtepomp en wasmachineaansluiting en de woonkamer vanuit de hal te bereiken.
De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel, vloerverwarming en een designradiator.
De lichte woonkamer valt direct op door de glazen pui van vloer tot plafond, die zorgt voor veel lichtinval en de fraaie zithoek. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductieplaat en een RVS-afzuigkap. Het spoeleiland, voorzien van een Quooker en vaatwasser, biedt extra kastruimte en een gezellige zitplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je vrij uitzicht hebt op over het gehele dorpshart.
Bijzonderheden:
– Modern 3-kamerappartement met veel lichtinval;
– In 2022 opgeleverd;
– Balkon op het zuidoosten;
– Hoogwaardige afwerking en volledig geïsoleerd;
– Goed functionerende, actieve VvE.
Servicekosten: circa € 183,- per maand
Oplevering: in overleg
Energielabel: A+++
Ervaar zelf het comfort en de ruimte van dit appartement! Voel je welkom en plan een bezichtiging.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Modern and ready-to-use flat in the heart of Hoef en Haag!
Comfortable living in a spacious 3-room flat with lots of light, located above the supermarket in the heart of Hoef en Haag. Ample parking is available in front of the door and nearby.
Location and surroundings
Hoef en Haag offers a green, quiet residential area with many amenities such as a health centre, primary school, childcare, hairdresser and a large supermarket. In just five minutes, you can walk to recreational areas such as the pond of Everstein, the Hagesteinse Bos and the floodplains of the Lek. The nearby centre of Vianen also offers cosy shops and terraces. Via the arterial roads, you quickly reach the A27 and A2, ideal for commuting.
This modern flat, built in 2022, has a living area of 93 m² and boasts energy label A+++, allowing you to benefit from optimal living comfort and a low energy bill. The flat is fully insulated and equipped with HR++ glass, a WTW unit and a heat pump. The underfloor heating throughout the flat provides not only cosy warmth in winter, but also cooling in summer. The 7 m² balcony faces southeast, so you can enjoy it here.
Layout:
Second floor:
Upon entering the apartment, you enter a spacious L-shaped hallway that provides access to all rooms. On the left you find the two bedrooms of about 14 and 8 m², ideal as a master bedroom and, for example, a children's or study. In addition, the bathroom, a separate toilet room, the technical room with heat pump and washing machine connection and the living room can be reached from the hall.
The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a walk-in shower, a double washbasin with illuminated mirror, underfloor heating and a design radiator.
The bright living room immediately catches the eye due to the floor-to-ceiling glass frontage, which provides plenty of light and the lovely seating area. The open kitchen is practical and stylishly equipped with built-in appliances such as a fridge, combination microwave oven, induction hob and stainless steel extractor fan. The sink island, equipped with a Quooker and dishwasher, offers extra cupboard space and a cosy seating area. From the living room, you step onto the balcony where you have unobstructed views over the entire village centre.
Details:
- Modern 3-bedroom apartment with lots of light;
- Completed in 2022;
- Balcony facing southeast;
- High-quality finish and fully insulated;
- Well-functioning, active VvE.
Service costs: approx. € 183,- per month
Delivery: in consultation
Energy label: A+++
Experience the comfort and space of this flat yourself! Feel welcome and plan a viewing.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
20-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
93 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
7 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
313 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
