Op zoek naar een 3-kamerappartement op de begane grond met een verassend ruime tuin? Dan is het appartement aan de Fazantenkamp 602 te Maarssen zeker wat voor jou! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, vernieuwde keuken, zonnige tuin en een eigen berging.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het appartement is als volgt:

De appartementen op de begane grond hebben een eigen voordeur aan de voorzijde van het complex. De centrale entree bevindt zich in het midden van het complex en is voorzien van hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is ook de eigen privé berging bereikbaar.

Begane grond: zeer ruime afsluitbare entree welke toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde en de royale hal. De hal beschikt over een vaste kastenwand, meterkast, toiletruimte, stookruimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een vernieuwde visgraat PVC vloer en goede lichtinval door de diverse raampartijen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een toegangsdeur naar de heerlijke tuin op het zuidoosten. Een deel van de tuin is overdekt (18 m²) en biedt verder voldoende plek voor een leuke tuinset en een schuurtje. Zet de deur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Door de het vele groen is er tevens ook veel privacy. Erg praktisch; er is een ‘achterom’ aanwezig.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de keuken. De L-vormige keuken (2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Door de neutrale kleurstelling past het mooi bij het geheel. Vanuit de woonkamer kom je in de hoofdslaapkamer (14m²), een fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Vanuit hier heb je ook een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal is de 2e slaapkamer (7m²) bereikbaar, dit betreft een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens heeft het appartement een separaat toilet.

Bijzonderheden:
– appartement op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime tuin en eigen berging;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– schilderwerk achterzijde (2021) en voorzijde raam is kunststof;
– spouwmuurisolatie aangebracht (2019);
– cv-ketel uit 2017 en onderhouden in maart 2024;
– aanwezigheid van airco in de woonkamer;
– vve bijdrage is € 102,-per maand, dit wordt naar schatting verhoogd naar €132,- per maand;
– gezonde en actieve VvE met een ruim bedrag in het reservefonds;
– voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.