Uniek! Wil je wonen in de wijk Zandweg- Oostwaard maar toch vrij uitzicht? Dat kan! Kom een kijkje nemen op de Buitenweg 96 te Maarssen. Het appartementencomplex ligt midden in een woonwijk, maar het uitzicht vanaf het balkon brengt je direct in een andere wereld en heb je het gevoel volledig vrij te wonen met dit prachtige uitzicht op water en veel groen. Het 3-kamerappartement heeft een prettige woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers, 2 balkons, een liftinstallatie en een inpandige berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen in de wijk Zandweg- Oostwaard, een perfecte uitvalsbasis in Maarssen-dorp. In de wijk bevinden zich basisscholen, een kinderdagverblijf, een cafetaria en diverse speeltuinen. Het dorp van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen en beschikt over diverse kleinschalige winkelcentra met o.a. meerdere supermarkten, een bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Loop via de Vecht of het park (met Kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’) en je bent binnen ca. 15 minuten in het dorp.

In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Aan het begin van de wijk is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, de A2 en de A27 liggen op korte afstand en binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen.

Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met gezellige eethoek en prachtig vrij uitzicht op de vijver. Zet de schuifpui open en geniet op het balkon (9m²) van een heerlijk kopje koffie, binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Het appartement is recent volledig opnieuw bekleed met renovliesbehang, wat maakt dat de woonkamer een fijne en frisse uitstraling heeft.
Aan de rechterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, een goed lichtinval en toegang tot een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van CV-ketel (2010) en opstelplaats voor wasapparatuur.

De andere kant van het appartement is ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (15m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e slaapkamer (9m²) beschikt over een 2e balkon, dit is een ideale logeer-/hobby-/werkkamer. De badkamer (7m²) is van goed formaat en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden:
– ruim appartement op de 1e verdieping van ca. 92,50 m²;
– 2 royale slaapkamers en een badkamer;
– aanwezigheid van liftinstallatie;
– een heerlijk ruim balkon met prachtig vrij uitzicht en een kleiner balkon aan de voorzijde;
– neutrale keuken met diverse verbouwmogelijkheden;
– het appartement is recent volledig opnieuw bekleed met renovliesbehang;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– actieve vve, de servicekosten bedragen ca. € 213,00 per maand.
– energielabel B;
– oplevering in overleg, staat leeg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
* ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
* asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar;
* niet-zelfbewoningsclausule.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.