Veldstraat 9
3551 SG, UTRECHT
64 m2 wonen
72 m2 perceel
4 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In de geliefde Bloemenbuurt vind je deze leuke tussenwoning van 64 m². Absolute plus is niet alleen de gezellige wijk, maar ook de heerlijke achtertuin op het noordwesten. Daarnaast heb je op de 1e verdieping 2 slaapkamers en is de woning ondanks het bouwjaar van 1889 goed geïsoleerd.
De woning ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels, supermarkten en restaurants ligt op loopafstand, alsmede NS-station Zuilen. Op ongeveer 5 minuten lopen ligt het populaire Julianapark. Dit park behoort tot een van de oudste parken van de stad en biedt een schat aan mogelijkheden voor jong en oud. Zo is er een gezellig restaurant, kinderboerderij, mooie speeltuin, maar kan je hier ook heerlijk hardlopen, een mooie wandeling maken of picknicken. Utrecht CS en de binnenstad met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés, bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen en met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer met een hoog balkenplafond is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijden en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met tussenin de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer loop je de dichte keuken in met aangrenzend een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten.
Achtertuin
Ontsnap aan de drukte van de stad in de serene achtertuin op het noordwesten met fietsen berging en schuurtje. Deze rustige plek is perfect om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust na een drukke dag.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand, vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer van 5 m². De 2 slaapkamers zijn 10 m² en 5 m². De grotere kamer, aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel een een vaste kast. Vanaf de overloop is middels een losse trap de bergvliering van 3,78 x 4,98 en 1.30 hoog bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar omstreeks 1889;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AV 1989;
– Woonoppervlakte 64 m²;
– Energielabel D;
– Het casco van de woning is gerenoveerd in 2002 ten tijde van de stadsrenovatie;
– Gelegen in de gezellige Bloemenbuurt;
– Voorzien van geïsoleerde betonvloer;
– Voorzien van dakisolatie;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels CV ketel;
– Betaald parkeren middels vergunning;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
In the beloved Bloemenbuurt, you will find this charming mid-terrace house of 64 m². An absolute plus is not only the cozy neighborhood but also the lovely northwest-facing backyard. Additionally, on the first floor, there are two bedrooms, and despite its construction year of 1889, the house is well insulated.
The property is conveniently located near all amenities. The Amsterdamsestraatweg, with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants, is within walking distance, as is the NS station Zuilen. The popular Julianapark is about a 5-minute walk away. This park is one of the oldest in the city and offers a wealth of opportunities for young and old alike, including a cozy restaurant, a petting zoo, a nice playground, and great options for running, walking, or picnicking. Utrecht Central Station and the city center, with all its shops, cozy restaurants, and cafés, are just a 10-minute bike ride away, and various major roads are easily accessible by car.
Layout
Ground floor: Entrance, hallway with toilet, and access to the living room. The atmospheric and spacious living room features a high beamed ceiling and is divided into a dining area at the front and a garden-oriented living area at the back, with the stairs to the first floor in between. From the living room, you enter the closed kitchen, which has an adjoining practical space for the washing machine and dryer. The kitchen also provides access to the northwest-facing backyard.
Backyard
Escape the hustle and bustle of the city in the serene northwest-facing backyard, which includes a bike shed and storage shed. This quiet spot is perfect for relaxing and enjoying your well-deserved peace after a busy day.
First floor: Landing with a built-in wardrobe, pull-down ladder to the attic, and access to the 5 m² bathroom. The two bedrooms measure 10 m² and 5 m², respectively. The larger room, at the front of the house, features a dormer and a built-in wardrobe. From the landing, a removable ladder provides access to the attic, measuring 3.78 x 4.98 m and 1.30 m high.
Details:
- Construction year around 1889
- The ground lease has been paid off perpetually (AV 1989)
- Living area: 64 m²
- Energy label D
- The shell of the house was renovated in 2002 during the urban renovation
- Located in the cozy Bloemenbuurt
- Equipped with insulated concrete floors
- Includes roof insulation
- Entirely fitted with double glazing
- Equipped with 6 solar panels
- Heating and hot water via central heating boiler
- Paid parking with a permit
- Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM buyer's agent!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
30-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
64 m2 |
Perceeloppervlakte |
72 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
254 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
