Varenmos 10
3994 KD, HOUTEN
173 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
€ 775.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Om de hoek van de ”Rietplas” vind je dit super fijne gezinshuis. De woningen zijn geschakeld met de garages aan elkaar. Dit huis is één van de uniekere in de straat omdat hij een grote opbouw heeft op de tweede verdieping. Hierdoor creëer je, naast de al 2 slaapkamers op de eerste verdieping, nog twee slaapkamers op deze verdieping. De ruimte is er zelfs om een badkamer op deze verdieping te maken. Je woont niet alleen dichtbij het groen en de stad, maar ook in een omgeving waar je echt op je gemak bent. Daarnaast woon je in een superleuke wijk. Hier is het ruim van opzet, lekker groen. De winkels op het Castellum, scholen en sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn rondom op loopafstand tot een paar minuten fietsen. Ideaal voor gezinnen met kinderen van klein tot groot. En om de hoek ben je zo bij de recreatieplas De Rietplas. Waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en suppen en in de winter kunt schaatsen. Hou je van fietsen? Het tunneltje onderdoor en je fietst heerlijk landelijk tussen de fruitbomen in het buitengebied van Houten.
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis vind je de voordeur waardoor je in de hal komt. Ook is het mogelijk om de garagedeur te openen om hier je fietsen of scooter neer te zetten en hiervandaan het huis binnen te komen. In de hal heb je aan de linkerzijde de toiletruimte met fontein, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang naar de eetkamer. Deze is in open verbinding met de woonkamer en open keuken en is mooi breed. Met een groot gezelschap kan je hier heerlijk lang tafelen. Wat meteen opvalt als je binnen loopt zijn de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. De verbinding met de tuin is goed. De eetkamer loopt door in de woonkamer waar de zithoek centraal staat rondom de gashaard. Deze is mooi in de muur verwerkt en zorgt voor gezellige winteravonden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2020 volledig gemoderniseerd en heeft een tijdloze en luxe uitstraling. De keukenopstelling (2021) heeft een grote U-vorm en er is een speelse kleurenafwisseling met hoogglans wit en houtlook keukenkastjes. In deze keuken kom je in ieder geval géén bergruimte of werkruimte te kort en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
De begane grond is in 2021 grotendeels gerenoveerd en voorzien van onder andere een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
In de achtertuin kan je heerlijk vertoeven. De tuin is leuk ingedeeld met bestrating, beplanting en een pergola. Veel privacy én veel groen.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. Ideaal is dat de toiletruimte apart van de badkamer is. De ouderslaapkamer van ca. 19 m² vind je aan de voorzijde met een Frans balkon en lekker veel ruimte. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer van ca. 11 m² met schuifkasten en een wasruimte met de aansluitingen voor de was apparatuur en de cv-ketel. Er ligt een keurige laminaatvloer op deze verdieping met vloerverwarming. De badkamer is royaal en heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een leuke verrassing is het enorme dakterras! Een bonus plek om te genieten van écht alle zonuren. Met veel privacy kan je hier een lounge set of een eettafel neer zetten en ben je beschut door de glazen windschermen.
Tweede verdieping:
Wat een ruimte! In 2012 is er een volwaardige verdieping op gebouwd. Vanaf de overloop zijn er twee hele grote slaapkamers van ca. 11 m² aan de voorzijde en ca. 18 m² aan de achterzijde. Je hebt een mooie hoogte op deze verdieping en in het dak zitten verschillende dakramen waardoor je een fijne daglichtinval hebt. Tussen de slaapkamers in is er een ruime bergkamer.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
Around the corner from the ''Rietplas'' you will find this super nice family home. The houses are connected with the garages to each other. This house is one of the more unique in the street because it has a large construction on the second floor. This creates, in addition to the already 2 bedrooms on the second floor, two more bedrooms on this floor. The space is even there to create a bathroom on this floor. You not only live close to greenery and the city, but also in an environment where you are really at ease. In addition, you live in a super nice neighborhood. Here it is spacious, nice and green. The stores at the Castellum, schools and sports facilities and public transport are all around within walking distance to a few minutes cycling. Ideal for families with children of all ages. And around the corner you are right at the recreational lake De Rietplas. Where you can enjoy swimming and supping in the summer and skating in the winter. Do you like cycling? The tunnel under and you cycle in the countryside between the fruit trees in the outskirts of Houten.
Classification
First floor:
At the front of the house you will find the front door through which you enter the hall. It is also possible to open the garage door to park your bike or scooter and from here to enter the house. In the hall you have on the left the toilet room with fountain, the meter cupboard and the stairs upstairs. From the hall you have access to the dining room. This is in open connection with the living room and open kitchen and is nice and wide. With a large company you can enjoy a long dinner here. What immediately strikes you when you walk in are the many windows and double doors. The connection to the garden is good. The dining room continues into the living room where the seating area is central around the gas fireplace. This is beautifully incorporated into the wall and makes for cozy winter evenings. The open kitchen is located at the front of the house. This was completely modernized in 2020 and has a timeless and luxurious look. The kitchen layout (2021) has a large U-shape and there is a playful color change with high-gloss white and wood-look kitchen cabinets. In this kitchen you will certainly not be short of storage space or workspace and is equipped with all conceivable appliances.
The first floor was largely renovated in 2021 and includes a beautiful tiled floor with underfloor heating.
In the backyard you can relax. The garden is nicely divided with paving, planting and a pergola. Lots of privacy and greenery.
Second floor:
The stairs in the hall lead to the landing on the second floor. Ideally, the toilet room is separate from the bathroom. The master bedroom of approx. 19 m² can be found at the front with a French balcony and lots of space. At the rear there is another bedroom of about 11 m² with sliding wardrobes and a laundry room with connections for washing equipment and the central heating boiler. There is a neat laminate floor on this floor with underfloor heating. The bathroom is spacious and has a bathtub, shower and washbasin. A nice surprise is the huge roof terrace! A bonus place to enjoy really all the sun hours. With lots of privacy you can place a lounge set or a dining table here and you are sheltered by the glass windbreaks.
Second floor:
What a space! In 2012 there is a full floor built on. From the landing there are two very large bedrooms of about 11 m² at the front and about 18 m² at the rear. You have a nice height on this floor and in the roof are several skylights so you have a nice daylight. Between the bedrooms there is a spacious storage room.
Acceptance: negotiable
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
21-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 775.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
173 m2 |
Perceeloppervlakte |
183 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
37 m2 |
Overige inpandige ruimte |
19 m2 |
Inhoud |
644 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Gashaard |
CV ketel bouwjaar |
2022 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
