Klaverstraat 52
3572 VE, UTRECHT
92 m2 wonen
77 m2 perceel
5 kamers
€ 665.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1895 is gelegen aan de Klaverstraat 52 in één van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. Het huis beschikt over 3 meter hoge plafonds, een woning brede lichtstraat en plafondhoge, open kasten in de uitbouw, wat er voor zorgt dat het gevoel van ruimte wordt versterkt en je profiteert van optimale lichtinval. Met een tijdloze keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers (4e optioneel) en nieuw aangelegde achtertuin, laat deze instapklare woning niets te wensen over!
Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan gelijk een bezichtiging in!
Begane grond
De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken/woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met het de rest van de begane grond. Mede dankzij L-opstelling en de hoge kasten, voorziet de keuken in veel opbergruimte en gebruikerscomfort. Daarbij is alle wenselijk apparatuur aanwezig, de keuken is onder andere uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De midden-zone van de begane grond biedt ruimte voor een grote eettafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De uitbouw is voorzien van een groen sedumdak, een lichtstraat over de gehele breedte en van twee plafondhoge, open kasten aan weerszijde, welke perfect fungeren als stijlvolle roomdividers. De gehele begane grond is voorzien gestuukte muren en plafonds en een massief eikenhouten vloer.
Tuin
Middels de openslaande deuren bereik je de compleet vernieuwde achtertuin met een oppervlak van 24 m². De tuin is in 2022 voorzien van nette bestrating, groen, sfeervolle houten wandafwerking en een berging met een overkapping. De berging heeft een oppervlak van 2,5 m².
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 10 m² en is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is 9 m² groot en beschikt over twee grote VELUX tuimelramen. Indien gewenst, is deze kamer op te splitsen in twee separate kamers. De nette badkamer bevindt zich in het middengedeelte, is opgetrokken in tijdloze antraciet gekleurde en witte tegels en is voorzien van een inloopdouche, WC en brede wastafel met ingebouwde kranen. Daarbij beschikt de badkamer over een zijraam, waardoor je profiteert van natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van strak stucwerk en een laminaat vloer.
Tweede verdieping
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier extra ruimte is gecreëerd en het totale oppervlak 12 m² bedraagt. Daarbij beschikt deze verdieping over een maatgemaakte kast voor de Vaillant CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Ook hier is gekozen voor een laminaat vloer.
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel E;
* Bouwjaar 1895;
* Woonoppervlak 92 m²;
* Perceeloppervlak 77 m²;
* 3 slaapkamers (4e optioneel);
* Vernieuwde achtertuin met berging en overkapping (2022);
* Recent uitgevoerd schilderwerk voorzijde (2024);
* Uitbouw met lichtstraat en sedumdak;
* Dakkapel aan voor- en achterzijde;
* CV-ketel (Vaillant, 2018);
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.
This characteristic terraced house from 1895 is located at Klaverstraat 52 in one of the most popular neighborhoods of Utrecht: Wittevrouwen. The house features 3-meter-high ceilings, a full-width skylight, and floor-to-ceiling open cabinets in the extension, enhancing the sense of space and allowing for optimal natural light. With a timeless kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms (4th optional), and a newly landscaped backyard, this move-in ready home leaves nothing to be desired!
Curious about what else this house has to offer? Read below and schedule a viewing today!
Ground Floor
The entrance hall provides access to the meter cupboard, the toilet, and the kitchen/living room. The kitchen is situated at the front of the house and is in open connection with the rest of the ground floor. Thanks to the L-shape layout and tall cabinets, the kitchen offers plenty of storage space and user comfort. Additionally, all desired appliances are present, including an oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The central zone of the ground floor provides space for a large dining table and the staircase leading to the first floor. The seating area is located at the rear, in the extension. The extension features a green sedum roof, a skylight spanning the entire width, and two floor-to-ceiling open cabinets on either side, which perfectly function as stylish room dividers. The entire ground floor has plastered walls and ceilings and a solid oak floor.
Garden
Through the French doors, you reach the completely renovated, 24 m² big backyard. The garden was updated in 2022 with neat paving, greenery, stylish wooden wall finishes, and a storage shed with a canopy. The storage shed has an area of 2.5 m².
First Floor
The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front has an area of 10 m² and features a spacious built-in wardrobe. The bedroom at the rear is 9 m² and has two large VELUX tilt windows. If desired, this room can be split into two separate rooms. The neat bathroom is located in the middle, with timeless anthracite and white tiles and equipped with a walk-in shower, toilet, and wide sink with built-in faucets. Additionally, the bathroom has a side window, allowing for natural light. The first floor features smooth plasterwork and a laminate floor.
Second Floor
The attic room features dormer windows on both the front and rear, creating extra space and bringing the total area to 12 m². This floor also has a custom-made cabinet for the Vaillant central heating boiler and laundry connections. A laminate floor is also chosen here.
DETAILS
* Energy label E;
* Year of construction: 1895;
* Living area: 75 m²;
* Plot area: 77 m²;
* 3 bedrooms (4th optional);
* Renovated backyard with shed and canopy (2022);
* Recently painted front (2024);
* Extension with skylight and sedum roof;
* Dormer windows at the front and rear;
* Central heating boiler (Vaillant, 2018);
* Age clause applies;
* Delivery in consultation, can be quick.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent. The NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in this area can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 665.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
92 m2 |
Perceeloppervlakte |
77 m2 |
Externe bergruimte |
3 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
324 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Jules Pont K-RMT
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
