Rietkamp 64
4133 CV, VIANEN
61 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 200.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ideaal startersappartement in de wijk Monnikenhof in Vianen!
Boven de apotheek op huisnummer 64 ligt deze maisonnette. De woning heeft een ideale en centrale ligging. In de wijk Monnikenhof vind je diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Vianen biedt bovendien een breed scala aan horecagelegenheden. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, en de uitvalswegen naar de A2 en A27 liggen op steenworp afstand. De goede openbaarvervoersverbindingen brengen je in no-time naar het stadscentrum van Utrecht.
De maisonnette heeft een woonoppervlakte van circa 61 m². Het balkon, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek buiten. Daarnaast beschik je over een eigen fietsenberging.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de eigen voordeur aan de voorzijde, hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met keuken. De badkamer is voorzien van een toilet en wastafel. De ruimte is groot genoeg om een douche te realiseren. Zowel de badkamer als de woonkamer/keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je een slaapkamer van circa 7 m² en toegang tot een vaste bergkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon van circa 5 m² op, met vrij uitzicht over de tuin van de apotheek.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van een dakraam, heb je toegang tot twee slaapkamers van 7 en 8 m², beide voorzien van een dakraam. De cv-ketel is recent vervangen.
Bijzonderheden:
– Ideaal startersappartement.
– De maisonnette dient nog te worden afgewerkt en gemoderniseerd.
– Servicekosten: € 45,– per maand.
– Cv-ketel is recent vervangen.
– De volledige buitenzijde is recent geschilderd.
– Separate fietsenberging.
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
Ideal starter flat in the Monnikenhof neighbourhood in Vianen!
Above the pharmacy at house number 64 is this maisonette. The property has an ideal and central location. In the Monnikenhof neighbourhood, you will find various basic facilities, including a supermarket, primary schools and sports clubs. The lively centre of Vianen also offers a wide range of catering establishments. The immediate surroundings are characterised by greenery, and the arterial roads to the A2 and A27 are just a stone's throw away. Good public transport connections take you to Utrecht city centre in no time.
The maisonette has a living area of about 61 m². The northeast-facing balcony offers ample space for a cosy outdoor seating area. In addition, you have your own bicycle storage.
Layout:
Ground floor:
Entrance via private front door at the front, hallway with meter cupboard and staircase.
First floor:
From the landing you have access to the bathroom and the living room with kitchen. The bathroom is equipped with a toilet and sink. The space is large enough to realise a shower. Both the bathroom and the living room/kitchen are located at the front of the house. At the rear you will find a bedroom of about 7 m² and access to a fixed storage cupboard. From the bedroom, you step onto the balcony of about 5 m², with unobstructed views over the pharmacy garden.
Second floor:
From the landing, equipped with a skylight, you have access to two bedrooms of 7 and 8 m², both equipped with a skylight. The central heating boiler was recently replaced.
Details:
- Ideal starter flat.
- The maisonette needs to be finished and modernised.
- Service costs: € 45,-- per month.
- Boiler is recently replaced.
- The entire exterior has recently been painted.
- Separate bicycle shed.
- Parking space in the immediate vicinity.
- The contract of sale includes an age clause and a non-self-occupation clause.
Available: in consultation
Energy label: C
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. The NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 200.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 45,- |
Servicekosten p/mnd |
€ 45,- |
Woonoppervlakte |
61 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
5 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
220 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Tzerra Ace-Matic |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2024 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
