Smaragdplein 43
3523 EC, UTRECHT
65 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 360.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Dit ruimtelijke hoekappartement, gelegen op Smaragdplein 43 te Utrecht, heeft een oppervlak van 65 m² en maar liefst twee balkons! Daarbij beschikt het vier-kamerappartement over twee ruime slaapkamers en is hier met gemak een derde slaapkamer te realiseren. Het appartement is op de eerste verdieping gesitueerd, waardoor vanuit de woonkamer en vanaf je zuidelijk gelegen balkon heerlijk wegkijkt over het levendige Smaragdplein.
Dankzij de centrale ligging bevind je je binnen 5 fietsminuten op het bruisende stadsplein Ledig Erf, waar je plaats kunt nemen op één van de gezelligste terrasjes die de oude binnenstad te bieden heeft. Ook het moderne Rotsoord langs de Vaartsche Rijn, met onder andere restaurant WT Urban Kitchen in de voormalige watertoren en het horecaplein bij De Helling, is nabij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkelcentra ’t Hart van Hoograven en natuurlijk op het Smaragdplein zelf, waar je je verse producten ook iedere dinsdagochtend op de markt kunt halen.
Alle wenselijke voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Denk daarbij aan het groene Beatrixpark, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken, er zijn volop elektrische TIER-fietsen beschikbaar in de directe omgeving en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2, de A12 en A27.
Kom dit appartement met eigen ogen bekijken en plan gelijk een bezichtiging in!
Entree
Vanuit de gezamenlijke entreehal op de begane grond, met o.a. de postvakjes en het intercomsysteem, bereik je het trappenhuis naar het souterrain met de bergingen en naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartement beschikt over een separate berging in dit souterrain van circa 11 m² groot.
Eerste verdieping
Het appartement bevindt zich op de linker hoek van de eerste verdieping. Dankzij de hoekligging profiteert dit appartement van extra ramen aan de zijkant ten opzichte van andere appartementen op deze etage en dat vertaalt zich in meer natuurlijk licht in de twee slaapkamers en daglicht in zowel de badkamer als in het toilet. Het appartement is afgewerkt met gestuukte muren en plafonds, karakteristieke stompe deuren en een nette laminaat vloer.
Wanneer je het appartement betreedt, bevindt de keuken -met toegang tot het noordelijk georiënteerd balkon- zich aan je rechter kant. In de hal tref je de volledig vernieuwde meterkast en aan je linkerkant vind je de doorgang naar de woonkamer en andere vertrekken. De keuken is efficiënt ingedeeld, waardoor er veel opbergruimte is. Daarbij beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De woonkamer is extra ruim doordat deze is samengevoegd met de ruimte die ook perfect als derde slaapkamer zou kunnen fungeren, maar nu ingericht is als eetkamer (18 + 11 m²). Vanaf hier heb je toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het balkon is voorzien van een kunststof harmonicadeur, waardoor deze wagenwijd open gezet kan worden en je een binnen-/buitengevoel krijgt. De open verbinding met de rest van de woonkamer maakt het tot een extra ruimtelijke living. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal, waar vanuit de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken zijn.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5 en 13 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot zijraam en de slaapkamer aan de achterzijde is een samengevoegde kamer met veel opberg- en kastruimte. Ook de witgoedaansluitingen zijn in een van deze kasten weggewerkt.
De badkamer in 2018 geplaatst en beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een zijraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook de separate toiletruimte is in 2018 vernieuwd en beschikt over een modern, hangend toilet, fonteintje, zijraam en mechanische ventilatie. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van tijdloze antracieten en witte tegels.
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Bouwjaar 1959;
* Hoekappartement op eerste verdieping;
* Woonoppervlak 65 m²;
* Berging in souterrain (11 m²);
* 2 balkons (zuid en noord);
* 2 slaapkamers, 3e slaapkamer gemakkelijk te realiseren (4e kamer optioneel);
* Vernieuwde badkamer en toilet (2018);
* CV-ketel (Remeha Tzerra, 2018);
* Mechanische ventilatie;
* Nieuwe meterkast;
* Dubbel glas;
* Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 164,- per maand);
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.
This spacious corner apartment, located at Smaragdplein 43 in Utrecht, has a surface area of 65 m² and boasts not one but two balconies! The four-room apartment features two large bedrooms, with the option to easily create a third bedroom. It is situated on the first floor, offering lovely views from both the living room and the south-facing balcony over the lively Smaragdplein.
Thanks to its central location, you're just a 5-minute bike ride away from the vibrant Ledig Erf square, where you can enjoy one of the coziest terraces the old city center has to offer. The modern Rotsoord area along the Vaartsche Rijn, featuring the WT Urban Kitchen restaurant in the former water tower and the dining plaza near De Helling, is also nearby. For your daily shopping needs, you can visit the shopping centers 't Hart van Hoograven or simply the Smaragdplein itself, where you can pick up fresh produce every Tuesday morning at the market.
All desired amenities are within close reach, including the green Beatrixpark, sports facilities, and public transportation. Bus stops and the Vaartsche Rijn train station are within walking distance, with plenty of electric TIER bikes available nearby. The apartment is also conveniently located near the A2, A12, and A27 highways.
Come see this apartment for yourself and schedule a viewing today!
Entrance From the shared entrance hall on the ground floor, with mailboxes and an intercom system, you access the stairwell leading to both the basement storage rooms and the upper floors. The apartment comes with a separate storage room in the basement, approximately 11 m² in size.
First floor The apartment is located on the left corner of the first floor. Thanks to its corner position, this apartment benefits from extra side windows compared to other apartments on this floor, resulting in more natural light in both bedrooms, as well as in the bathroom and toilet. The apartment is finished with plastered walls and ceilings, characteristic flush doors, and a neat laminate floor.
Upon entering the apartment, you'll find the kitchen—with access to the north-facing balcony—on your right. In the hallway, there’s a newly installed meter cupboard, and on your left, you’ll find the passage to the living room and other rooms. The kitchen is efficiently designed, providing ample storage space, and includes all desired built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and extractor hood.
The living room is extra spacious due to its combination with the area that could easily serve as a third bedroom, but is currently used as a dining room (18 + 11 m²). From here, you have access to the south-facing balcony at the front of the apartment complex. The balcony features a plastic accordion door, which can be fully opened to create an indoor/outdoor feeling. The open connection to the rest of the living room makes for an even more spacious living area. From the living room, you can access the inner hallway, which leads to the two bedrooms, bathroom, and toilet.
The bedrooms measure 5 m² and 13 m², respectively. The front bedroom has a large side window, while the rear bedroom is a combined room with ample storage space and built-in closets. The laundry connections are also neatly concealed in one of these closets.
The bathroom, renovated in 2018, features a shower, sink, towel radiator, mechanical ventilation, and a side window for natural light and ventilation. The separate toilet, also updated in 2018, includes a modern, wall-mounted toilet, a small sink, a side window, and mechanical ventilation. Both the bathroom and toilet are finished with timeless anthracite and white tiles.
SPECIAL FEATURES
Energy label C;
Built in 1959;
Corner apartment on the first floor;
Living area of 65 m²;
Storage room in the basement (11 m²);
2 balconies (south and north);
2 bedrooms, easily convertible to 3 (4th room optional);
Renovated bathroom and toilet (2018);
Central heating boiler (Remeha Tzerra, 2018);
Mechanical ventilation;
New meter cupboard;
Double glazing;
Active and healthy homeowners association (contribution € 164 per month);
Age and asbestos clause applicable;
Delivery in consultation.
Interested in this apartment? Contact your NVM buying agent immediately. The NVM buying agent will look after your interests and save you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM buying agents in this area on Funda.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
02-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 360.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 164,- |
Woonoppervlakte |
65 m2 |
Externe bergruimte |
11 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
4 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
214 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Tzerra |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Jules Pont K-RMT
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
