Driehoekslaan 54
3601 HR, MAARSSEN
79 m2 wonen
197 m2 perceel
4 kamers
€ 435.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een jaren’30 tussenhuis op korte afstand van het dorp? Dan is de Driehoekslaan 54 zeker wat voor jou! Het goed onderhouden huis heeft een zeer diepe tuin, 3 slaapkamers, energielabel C en diverse verbouwmogelijkheden.
Het huis is ideaal gelegen in het dorp van Maarssen en op loopafstand van voorzieningen. Aan de ene kant het dorpse gevoel met op korte afstand een bakker, diverse scholen en het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. En aan de andere kant loop je zo het buitengebied in richting Tienhoven en het recreatiegebied de ‘Strook’ aan de Loosdrechtseplassen, ideaal voor de natuur- en sportliefhebber. Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en binnen 15 minuten sta je in het gezellige dorp van Breukelen voor een ontspannen terrasbezoek.
Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een goed lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een groot raam, wat het huis heel licht maakt. Aan de achterzijde heb je plek voor een leuke eethoek en toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling en diverse (vernieuwd) inbouwapparatuur. Uitbouwen? Wellicht een optie.
Vanuit de keuken heb je doorloop naar een apart toilet en een natte ruimte met o.a. een douche, CV-ketel (2011) en opstelplaats voor wasapparatuur. Tevens heb je vanuit hier toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en een apart toilet te betreden. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer (15 m²) gelegen, deze kamer is een stuk groter dan standaard en heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (10 m²) gelegen, ideaal als kinder-/werkkamer. Aanwezigheid van apart toilet met wastafel. Alle ruimtes zijn voorzien van een goed lichtinval door de raampartijen.
Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de tweede verdieping te betreden. Hier bevindt zich een kleine ruimte die eventueel als slaapkamer te gebruiken is. De kamer is voorzien van bedstee, groot dakraam en bergruimte.
Tuin: Via de Keuken kom je in de achtertuin gelegen op het noordoosten. Het eerste deel van de tuin is 14 meter diep. De tuin is ingericht met een stenen schuurtje (6m²) en een terras. Heb je uitbouw wensen? Dan kan hier prima.
Het 2e deel van de tuin is 10 meter diep en is ingericht met veel groen en mooie struiken. Achterin bevindt zich een 2e zeer ruime schuur (19m²), ideaal voor tuinspullen en fietsen. De tuinen worden gescheiden van elkaar door een recht van overpad, dit moet in stand blijven. Aan de voorzijde heb je een kleine voortuin, waar je ook een gezellig bankje kan plaatsen.
Het is mogelijk om het naastgelegen stuk grond bij te kopen (nu afgescheiden met paaltjes). Dit perceel is 177 m2 en heeft een andere eigenaar. Het stuk groen is voorzien van grote garage met eigen oprit. Informatie is opvraagbaar bij de makelaar. Op de laatste 4 foto’s is dit perceel zichtbaar.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 79m² en perceel van maar liefst 197m²;
– gelegen in een leuke straat op korte afstand van het dorp;
– goed onderhouden huis met diverse mogelijkheden;
– aanwezigheid van recht van overpad;
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar;
* Niet-bewonersclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Looking for a 1930s terraced house a short distance from the village? Then Driehoekslaan 54 is definitely something for you! The well-maintained house has a very deep garden, 3 bedrooms, energy label C and various renovation options.
The house is ideally located in the village of Maarssen and within walking distance of amenities. On the one hand, the village feeling with a bakery, various schools and the shopping centre on Plesmanlaan with a florist, greengrocer, supermarket and drugstore within walking distance. And on the other hand, you can walk straight into the countryside towards Tienhoven and the recreation area 'De Strook' on the Loosdrechtseplassen, ideal for nature and sports enthusiasts. Fancy a bike ride? Het Zandpad is a beautiful route along the Vecht and within 15 minutes you are in the pleasant village of Breukelen for a relaxing visit to the terrace.
Maarssen is very centrally located between Utrecht and Amsterdam and is easily accessible by car and public transport. From the train station in Maarssen you can reach Utrecht Central Station within 7 minutes and Amsterdam Central Station in 35 minutes. Various bus connections also take you easily to places in the area.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, hall with stairs to the 1st floor and access door to the living room. At the front is the cozy living room with a good light. There is a large window at both the front and the back, which makes the house very light. At the back you have space for a nice dining area and access to the kitchen. The kitchen has a neutral color scheme and various (renewed) built-in appliances. Extension? Perhaps an option.
From the kitchen you have access to a separate toilet and a wet room with a shower, central heating boiler (2011) and space for washing equipment. You also have access to the backyard from here.
First floor: from the landing you can enter the 2 bedrooms of varying sizes and a separate toilet. At the front is the very spacious master bedroom (15 m²), this room is a lot bigger than standard and has a fixed wardrobe. At the rear is the 2nd bedroom (10 m²), ideal as a children's/study room. Presence of separate toilet with washbasin. All rooms have good light through the windows.
Second floor: The second floor can be reached via a loft ladder. Here is a small room that can possibly be used as a bedroom. The room has a box bed, large skylight and storage space.
Garden: Through the kitchen you enter the backyard located on the northeast. The first part of the garden is 14 meters deep. The garden is furnished with a stone shed (6m²) and a terrace. Do you have any extension wishes? Then this is perfectly possible.
The 2nd part of the garden is 10 meters deep and is furnished with lots of greenery and beautiful shrubs. At the back is a 2nd very spacious shed (19m²), ideal for garden tools and bicycles. The gardens are separated from each other by a right of way, this must remain. At the front you have a small front garden, where you can also place a cozy bench.
It is possible to purchase the adjacent piece of land (now separated by posts). This plot is 177 m2 and has a different owner. The piece of green has a large garage with its own driveway. Information can be requested from the broker. This plot is visible on the last 4 photos.
Special features:
- living area of ??approx. 79m² and plot of no less than 197m²;
- located in a nice street a short distance from the village;
- well-maintained house with various possibilities;
- presence of right of way;
- a short distance from all amenities and the countryside;
- energy label C;
- delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause, due to the year of construction;
*asbestos clause – presence is unknown, but cannot be ruled out due to the year of construction;
*Non-resident clause.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-09-2024 |
Vraagprijs |
€ 435.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
79 m2 |
Perceeloppervlakte |
197 m2 |
Externe bergruimte |
25 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
6 m2 |
Inhoud |
307 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen K-RMT
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
