Driemolensweg 4
4128 LS, LEXMOND
258 m2 wonen
7.450 m2 perceel
8 kamers
€ 1.345.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA IN EEN RUSTIGE NATUURRIJKE OMGEVING
Deze moderne vrijstaande villa is gelegen naast natuurgebied ‘De Zouweboezem’ en beschikt over een ruim perceel van ca. 7.450 m2. De Zouweboezem is een in de 14e eeuw gegraven boezemgebied dat diende als opvang van het overtollig water uit de omliggende polders. Inmiddels staat dit gebied ook op de zgn. Natura 2000 lijst.
Kenmerkend aan de villa is de zee aan ruimte zowel binnen als buiten en de vele privacy die de omgeving biedt.
Tevens ligt de woning aan de rand van het dorp Lexmond. De voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen etc. en de uitvalswegen de A2 en A27 zijn gemakkelijk te bereiken.
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle woonwensen van nu en heeft een zeer ruime achtertuin.
De villa is gebouwd in het jaar 1969, de aanbouw aan de achterzijde is in 2021 gerealiseerd en heeft een totale woonoppervlakte van 258 m2.
Via de ruim opgezette oprit kom je aan bij deze prachtige en gemoderniseerde woning.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de overkapping kom je terecht in de ruimtelijke entree waar zich een toilet, trapopgang en wasruimte bevindt. Vanuit de entree heb je toegang tot twee woonkamers van respectievelijk 58 en 33 m2. Hiervan is de eerste woonkamer voorzien van een grote open keuken. Vanuit de tweede woonkamer heb je toegang via een schuifpui naar de veranda. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer die ook toegang heeft via een schuifpui tot de veranda. Deze slaapkamer loopt over in een moderne badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loop je verder naar de luxe garderobe kast.
Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang kom je op de overloop die is voorzien van twee kasten. De overloop geeft je toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. Deze zijn respectievelijk 11, 12, 12 en 18 m2. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend een inloopkast van 13m2. Deze inloopkast loopt over in een badkamer.
Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en dient als vliering, met veel opbergruimte.
Buitenruimte: Via de oprijlaan is de moderne villa te bereiken met meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een zeer ruime voor en -achtertuin voorzien van een terras, schuren en een grote boomgaard. Tevens is er door de uitbouw een grote terras overkapping gerealiseerd. Door de vele grond rondom de woning biedt de tuin diverse gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving;
– Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd;
– Zeer ruime tuin;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen binnen handbereik;
– Oprijlaan v.v. poort met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Begane grond volledig v.v. vloerverwarming (2021);
– Alle kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen (2021);
– 22 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– 2 royale woonkamers;
– Woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur;
– 5 verzorgde slaapkamers, waarvan twee voorzien van balkon en 2 inclusief inloopkast;
– 3 moderne badkamers;
– De woning wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2013;
– Veel opbergruimte op de tweede verdieping;
– Diverse gebruiksmogelijkheden voor de ruime grond rondom de woning zoals het houden van 4 paarden in 4 stallen;
– Mogelijkheid om een bijgebouw te plaatsen van 58m2, deze mogelijkheid is opgenomen in de vergunning;
– Jaarlijks fruit o.a. appels, peren, walnoten en pruimen.
Oplevering: in overleg
Energielabel A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
HIGH-QUALITY FINISHED DETACHED VILLA IN QUIET NATURAL SURROUNDINGS
This modern detached villa is located next to nature reserve 'De Zouweboezem' and has a spacious plot of approx. 7,450 m2. The Zouweboezem is a basin area dug in the 14th century that served to collect excess water from the surrounding polders. Meanwhile, this area is also on the so-called Natura 2000 list.
Characteristic of the villa is the sea of space both inside and outside and the many privacy the area offers.
Also, the house is located on the outskirts of the village Lexmond. The facilities such as schools, stores, sports clubs, etc. and the roads A2 and A27 are easily accessible.
The house has been completely modernized in recent years and meets all living requirements of today and has a very spacious backyard.
The villa was built in the year 1969, the extension at the rear was realized in 2021 and has a total living area of 258 m2.
Through the spacious driveway you arrive at this beautiful and modernized home.
Layout:
First floor:
From the canopy you enter the spacious entrance where there is a toilet, staircase and laundry room. From the entrance you have access to two living rooms of 58 and 33 m2 respectively. Of these, the first living room has a large open kitchen. From the second living room you have access through sliding doors to the veranda. In addition, on the first floor there is a bedroom which also has access through a sliding door to the veranda. This bedroom flows into a modern bathroom equipped with a double walk-in shower and a double sink cabinet. From the bathroom you walk on to the luxurious wardrobe closet.
Second floor:
From the staircase you come to the landing which is equipped with two closets. The landing gives you access to four bedrooms, a bathroom and a toilet. These are respectively 11, 12, 12 and 18 m2. In the bedroom at the rear of the house is an adjacent walk-in closet of 13m2. This walk-in closet flows into a bathroom.
Second floor: This floor is accessed via a loft ladder and serves as a loft, with plenty of storage space.
Outside Area: The driveway leads to the modern villa with ample parking. The house has a very spacious front and backyard with a terrace, sheds and a large orchard. There is also the expansion of a large terrace roof realized. Because of the many land around the house, the garden offers various uses.
Details:
- Detached villa located in a quiet, natural environment;
- Completely modernized in recent years;
- Very spacious garden;
- Amenities such as stores, schools, roads within easy reach;
- Driveway with gate with parking for several cars;
- First floor fully equipped with underfloor heating (2021);
- All window frames replaced with aluminum frames (2021);
- 22 solar panels installed in 2022;
- 2 spacious living rooms;
- Kitchen with island and various luxury appliances;
- 5 well-kept bedrooms, two with balconies and 2 including walk-in closets;
- 3 modern bathrooms;
- The house is heated by a Daalderop central heating boiler from the year 2013;
- Lots of storage space on the second floor;
- Various uses for the spacious land around the house such as keeping 4 horses in 4 stables;
- Possibility to place an outbuilding of 58m2, this possibility is included in the permit;
- Annual fruit including apples, pears, walnuts and plums.
Delivery: in consultation
Energy label A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
25-05-2023 |
Vraagprijs |
€ 1.345.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
258 m2 |
Perceeloppervlakte |
7.450 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
35 m2 |
Overige inpandige ruimte |
20 m2 |
Inhoud |
1.042 m3 |
Aantal kamers |
8 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Daalderop |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
