4 Wijzigingen op hypotheekgebied per 1 januari 2022

Het nieuwe jaar komt er weer aan en zoals elk jaar worden per 1 januari weer een aantal wijzigingen doorgevoerd. In tegenstelling tot eerdere jaren is de lijst met wijzigingen relatief kort. Dit zijn de 4 wijzigingen:

1. Vanaf 1-4-2022 wordt een private-lease contract volledig geregistreerd bij het BKR. Nu is dat nog 65%. Hierdoor telt het hebben van een private-lease contract een stuk zwaarder mee in het bepalen van de hoogte van de maximale hypotheek op inkomen. Dit kan tienduizenden euro’s schelen.
2. De kostengrens NHG gaat naar € 355.000 Met energiebesparende maatregelen kan dit met NHG zelfs € 376.300 worden(106%) De eenmalige borgtochtprovisie daalt van 0.7% naar 0.6% over de hypotheeksom.
3. Huiseigenaren moeten een bedrag bij hun belastbare inkomen optellen omdat de eigen woning door de belastingdienst wordt gezien als vermogensopbouw. Dit bedrag heet “het eigen woning forfait” deze daalt in 2022 van 0.5% naar 0.45% van de WOZ-waarde voor woningen tot € 1.110.000
4. In 2022 daalt de hypotheekrenteaftrek van 43% naar 40% voor inkomens boven de € 69.398. Dit geldt ook voor de eenmalige aftrek van de afsluitkosten en boete bij oversluiten van een hypotheek. Nog dit jaar oversluiten kan je honderden euro’s voordeel opleveren.

Wil je meer informatie over deze wijzigingen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek met één van onze financieel adviseurs.